1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+5.8%
所沢市
43.4万円/㎡
前年比-2.3%
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サーパス新所沢けやき台
埼玉県所沢市けやき台一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩13分
1999年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,796万円
42.8万円/㎡
1,628
2,407
3,186
3,965
AI査定結果
推定相場価格
2,796万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,407万円〜3,186万円
36.9万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス新所沢けやき台
2,380万円（36.4万円/㎡）/ 3階 / 65.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,380万円 | 36.4万円 | 3階 | 65.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 2,150万円 | 32.9万円 | 3階 | 65.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/03 | 2,350万円 | 36.0万円 | 3階 | 65.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 3,490万円 | 40.4万円 | 6階 | 86.48㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2025/01/07 | 3,680万円 | 42.6万円 | 6階 | 86.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 3,880万円 | 44.9万円 | 6階 | 86.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 2,480万円 | 38.0万円 | 3階 | 65.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 2,580万円 | 39.5万円 | 3階 | 65.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 3,050万円 | 35.3万円 | 6階 | 86.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 3,250万円 | 37.6万円 | 6階 | 86.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/22 | 3,250万円 | 37.6万円 | 6階 | 86.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 40.2万円 | 6階 | 86.48㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | サーパス新所沢けやき台 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅13分 | 2,380万円 | 36.4万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/24 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 2,998万円 | 42.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/30 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/14 | レクセルマンション狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘三丁目 | 狭山ケ丘駅6分 | 2,380万円 | 31.0万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/16 | プランヴェール狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅5分 | 2,000万円 | 30.4万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/12 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/01 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,499万円 | 41.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/17 | セザール小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,050万円 | 33.0万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/10 | パークハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅10分 | 2,380万円 | 34.1万円 | 69.76㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/24 | ザ・ウインベル小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅9分 | 2,580万円 | 34.0万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%上昇、所沢市では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は所沢市の平均と比較して16.1%割安です。
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